경상남도사천시사남면아파트경남 사천시 사남면 월성리 12-1, 105동 2층201호 (사천한주빌라트) (경남 사천시 사남면 진삼로 1279)
과거 경매 이력
경매 2024타경35646
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- 42.7105㎡(12.92평)
- 건물면적
- 48.99㎡(14.819평)
- 개시결정
- 2024.07.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 승학새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,600만원
- 매각가
- 5,461만 5,000원17.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.11 | 5,280만원20% | - |
| 매각 54,615,000원 (82.75%) / 입찰 2명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-30 | ||
| 납부 : 2025-09-02 | ||
| 배당기일 : 2025-10-27 | ||
| 배당종결 : 2025-10-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.25 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 327일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 362일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.7105㎡(12.92평) | 1,980만원 |
| 건물(1) | 48.99㎡(14.819평) | 4,620만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 46만 3,586원 |
| 건물 | 평 | 311만 7,619원 |
- 감정원
- 합천
- 가격시점
- 2024.07.26
- 보존등기일
- 1999.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 "사남초등학교" 북동측 인근에 위치하는 사천한주빌라트 105동 2층 201호로서, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 주상 혼재지대임.
- 본건 소재 아파트단지 제 차량 출입가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
- 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 현재 아파트부지로 이용중에 있음.
- 본 아파트단지 동측으로 2차선 아스콘포장도로, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘포장 도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.19
- 배당요구종기일
- 2024.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문하니 | 주거용 105동201호 2018.04.21.~ | 전입:2021-06-14 확정:미상 배당:2024-08-05 | 보:24,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2011.12.21 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2015.08.19 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.06.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.08.22 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.07.10 | 임의경매 |
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