경상남도사천시사남면아파트경남 사천시 사남면 월성리 12-1, 108동 4층402호 (사천한주빌라트) (경남 사천시 사남면 진삼로 1279)
과거 경매 이력
경매 2023타경31791
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- 42.7105㎡(12.92평)
- 건물면적
- 48.99㎡(14.819평)
- 개시결정
- 2023.03.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 박민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,200만원
- 매각가
- 4,000만원44.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.23 | 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.28 | 5,760만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.01 | 4,608만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.07 | 3,686만 4,000원48.8% | - |
| 매각 40,000,000원 (55.56%) / 1명 / 불허가 | ||
| 5차2024.04.11 | 3,686만 4,000원48.8% | - |
| 매각 40,000,000원 (55.56%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-18 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-05-24 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-07-11 | ||
| 배당종결 : 2024-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.12 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.11.23 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.7105㎡(12.92평) | 2,160만원 |
| 건물(1) | 48.99㎡(14.819평) | 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 50만 5,730원 |
| 건물 | 평 | 340만 1,039원 |
- 감정원
- 서경
- 가격시점
- 2023.03.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 사천한주빌라트 제108동 제402호로,주위는 아파트단지, 근린상가, 농경지, 공단 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통시 됨.
- 본건 아파트단지까지 차량의 통행이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 평지로 아파트건부지임.
- 본건 동측, 북측으로 진출입로가 있으며, 외부도로와 연결됨.
- 난방설비, 승강기설비, 위생 급배수 설비, 옥내소화전 등 소방관련설비 등 아파트관련 제반설비가 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.23
- 배당요구종기일
- 2023.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박민 | 주거용 108동 402호 전부 2014.05.07. | 전입:2014-05-07 확정:2018-04-19 배당:2021-05-11 | 보:71,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.01.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.03.23 | 가압류 |
| 을(9) | 2021.05.11 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.12.01 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.03.23 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.04.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 9번 임차권등기(2021.05.11. 제11155호)는 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨.
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