경상남도사천시사남면아파트경남 사천시 사남면 월성리 12-1, 제106동 제4층 제402호 (사천한주빌라트) (경남 사천시 사남면 진삼로 1279)
과거 경매 이력
경매 2022타경31374
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- 42.7105㎡(12.92평)
- 건물면적
- 48.99㎡(14.819평)
- 개시결정
- 2022.03.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)만복 / (주)만복
- 채권자
- 김경옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 602만 3,000원91.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.01 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.12 | 5,600만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.16 | 4,480만원36% | 유찰 |
| 4차2023.03.30 | 3,584만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.05.04 | 2,867만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.06.08 | 2,293만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.07.13 | 1,835만원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.08.31 | 1,468만원79% | 유찰 |
| 9차2023.10.12 | 1,174만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.11.16 | 939만 5,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.12.21 | 751만 6,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.01.25 | 601만 3,000원91.4% | - |
| 매각 6,023,000원 (8.6%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-01 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-03-13 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-05-30 | ||
| 배당종결 : 2024-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.24 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.12.01 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.7105㎡(12.92평) | 1,750만원 |
| 건물(1) | 48.99㎡(14.819평) | 5,250만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 40만 9,735원 |
| 건물 | 평 | 354만 2,749원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2022.03.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사남면 월성리에 소재한 사천한주빌라트 106동 내에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
- 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.07
- 배당요구종기일
- 2022.05.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경옥 | 주거용 402호 전부 2018.06.08. | 전입:2018-06-12 확정:2018-06-12 배당:2022-03-07 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.08.08 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2020.07.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.08.10 | 압류 |
| 을(11) | 2021.10.29 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.03.08 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.04.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위11번 주택임차권등기(2021.10.29. 접수 제25053호)는 보증금전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 잔액이 매수인에게 인수되고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨.
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