경상남도사천시사남면아파트경남 사천시 사남면 월성리 12-1, 108동 7층 701호 (사천한주빌라트) (경남 사천시 사남면 진삼로 1279)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경31114
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- 42.7105㎡(12.92평)
- 건물면적
- 48.99㎡(14.819평)
- 개시결정
- 2022.02.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강명화 / 강명화
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,200만원
- 매각가
- 6,079만 1,000원15.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.27 | 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.01 | 5,760만원20% | - |
| 매각 60,791,000원 (84.43%) / 입찰 5명 / 0000000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-16 | ||
| 납부 : 2022-12-27 | ||
| 배당기일 : 2023-02-09 | ||
| 배당종결 : 2023-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.16 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.10.27 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.7105㎡(12.92평) | 3,312만원 |
| 건물(1) | 48.99㎡(14.819평) | 3,888만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 77만 5,453원 |
| 건물 | 평 | 262만 3,659원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2022.03.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사남면 월성리에 소재하는 구분건물(사천한주빌라트 108동 7층 701호)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건물부지로 이용중임.
- 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로 및 북측으로 약4미터폭 내외의 아스팔트 포장도로가개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.16
- 배당요구종기일
- 2022.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순덕 | 주거용 108동 701호 2018.11.25.~ | 전입:2018-12-10 확정:2018-11-06 배당:2020-12-07 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.01.27 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.04.16 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2020.12.07 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.01.13 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.02.11 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.02.24 | 강제경매 |
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