경상남도사천시사남면아파트경남 사천시 사남면 월성리 12-1, 105동 2층 제208호 (사천한주빌라트) (경남 사천시 사남면 진삼로 1279)
과거 경매 이력
경매 2021타경33564
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- 52.1959㎡(15.789평)
- 건물면적
- 59.87㎡(18.111평)
- 개시결정
- 2021.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 이재현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,800만원
- 매각가
- 8,000만원9.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.23 | 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.11 | 7,040만원20% | 유찰 |
| 3차2022.09.22 | 5,632만원36% | 유찰 |
| 4차2022.10.27 | 4,505만 6,000원48.8% | - |
| 매각 80,000,000원 (90.91%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-22 | ||
| 배당기일 : 2022-12-22 | ||
| 배당종결 : 2022-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.06 | 80일 |
| 최초진행일 | 2022.06.23 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.1959㎡(15.789평) | 2,200만원 |
| 건물(1) | 59.87㎡(18.111평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 42만 1,489원 |
| 건물 | 평 | 364만 4,194원 |
- 감정원
- 금관
- 가격시점
- 2021.06.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사남면 월성리에 소재하는 사천한주빌라트 105동 2층208호로서, 부근은 사천꿈에그린, LIG리가 등 공동주택단지, 로변으로는 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로 아파트부지로 이용되고 있음.
- 북동측으로 주진입로가 개설되어 있으며, 도로상태는 대체로 양호한 편임.
- 급`배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비`승강기설비` 소방설비 등 아파트로서 기본적설비 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.16
- 배당요구종기일
- 2021.09.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재현 | 주거용 전부 [1] 2016.08.31(임대차계약일자) [2] 2019.09.12(임대차계약일자) | 전입:2016-09-30 확정:2016-09-02 배당:2020-10-21 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [확:9102016.09.02, [2]2018.09.21] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.01.27 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.04.16 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2020.10.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.06.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.06.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 주택임차권등기(2020.10.21.접수 제27097호) 있음. 보증금 전액이 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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