경상남도사천시사남면아파트경남 사천시 사남면 월성리 12-1, 108동 7층702호 (사천한주빌라트) (경남 사천시 사남면 진삼로 1279)
과거 경매 이력
경매 2021타경30435
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- 42.7105㎡(12.92평)
- 건물면적
- 48.99㎡(14.819평)
- 개시결정
- 2021.01.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강명화 / 강명화
- 채권자
- 김유석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,700만원
- 매각가
- 8,500만원10.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.14 | 7,700만원 | - |
| 매각 85,000,000원 (110.39%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-30 | ||
| 납부 : 2021-11-02 | ||
| 배당기일 : 2021-11-25 | ||
| 배당종결 : 2021-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.12 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.10.14 | 262일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.7105㎡(12.92평) | 1,540만원 |
| 건물(1) | 48.99㎡(14.819평) | 6,160만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 36만 567원 |
| 건물 | 평 | 415만 6,826원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2021.02.04
- 보존등기일
- 1999.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사남면 월성리에 소재하는 구분건물(사천한주빌라트 108동 7층 702호)로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 완경사지내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
- 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방시설 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.16
- 배당요구종기일
- 2021.04.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김유석 | 주거용 전부 2017.07.31.~ | 전입:2019-06-12 확정:미상 배당:2021-01-25 | 보:73,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.01.27 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.04.16 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.09.11 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.01.26 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 사천시 사남면 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 사천시 사남면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사남면 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 7,000만원
데이터 출처