경상남도사천시곤양면단독·다가구경남 사천시 곤양면 서정리 997-5 (경남 사천시 곤양면 곤북로 28)
과거 경매 이력
경매 2023타경35175(2)
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 110.43㎡(33.405평)
- 개시결정
- 2023.07.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박소연(개명전 : 박인아) / 박소연(개명전 : 박인아)
- 채권자
- (주)제니스자산관리대부
- 청구금액
- 2,082만 7,757원
- 감정가
- 3,482만 8,670원
- 매각가
- 1,800만원48.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.29 | 3,482만 8,670원 | 유찰 |
| 2차2024.04.04 | 2,786만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.09 | 2,229만원36% | 유찰 |
| 4차2024.06.27 | 1,783만 2,000원48.8% | - |
| 매각 18,000,000원 (51.68%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-12 | ||
| 납부 : 2024-08-06 | ||
| 배당종결 : 2026-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.07 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.05.20 | 670일 |
| 최초진행일 | 2024.02.29 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,482만 8,670원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | - | 2,512만 9,840원 |
| 건물(2) | 49.59㎡(15.001평) | 639만 7,110원 |
| 건물(2) | 23.14㎡(7평) | 145만 7,820원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 120만 4,000원 |
| 제시외(2) | 23.7㎡(7.169평) | 63만 9,900원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 29만 341원 |
- 감정원
- 합천
- 가격시점
- 2023.08.07
- 보존등기일
- 1996.03.28
- 공시가격
- 25,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 곤양면 서정리 소재 '사천시서부사회복지관' 서측 인근에 위치하고 부근은 점포, 소규모아파트, 주택 등으로 형성되어 있음.
- 면소재지에 위치하여 비교적 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 주택부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 2차선포장도로와 접함.
- 기호(2) 위생설비, 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.04.28
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양경숙 | 주거용 건물 일부 | 전입:2018-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 주지태 | 주거용 건물 일부 | 전입:2018-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,082만 7,757원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.03.28 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2003.04.28 | 가압류 |
| 갑(3) | 2009.08.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2018.04.17 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.07.20 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 사천시 곤양면 단독·다가구
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인근 진행 정보
경상남도 사천시 곤양면
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원
곤양면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처