경상남도밀양시내이동단독·다가구경남 밀양시 내이동 806-2 (경남 밀양시 백민로4길 11-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경12277
밀양지원 2계 (055-350-2533)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 6.01㎡(1.818평)
- 개시결정
- 2023.08.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유인수 / 유인수
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 420만 9,770원
- 매각가
- 366만 6,666원12.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.20 | 420만 9,770원 | - |
| 매각 5,700,000원 (135.4%) / 2명 / 미납 | ||
| 2차2025.04.07 | 420만 9,770원 | 유찰 |
| 3차2025.05.19 | 336만 8,000원20% | - |
| 매각 3,666,666원 (87.1%) / 입찰 1명 / 밀양 유성수(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-03 | ||
| 납부 : 2025-06-23 | ||
| 배당기일 : 2025-08-18 | ||
| 배당종결 : 2025-08-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.06 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 565일 |
| 최초진행일 | 2025.01.20 | 514일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 420만 9,770원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 338만 9,200원 |
| 건물(1) | 6.01㎡(1.818평) | 94만 3,570원 |
| 제시외(1) | 1.8㎡(0.545평) | 10만 8,000원 |
| 제시외(1) | 0.5㎡(0.151평) | 1만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 42만 4,252원 |
- 감정원
- 정인제
- 가격시점
- 2023.09.06
- 공시가격
- 23,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 내이동 소재 (구)부산대학교 밀양캠퍼스 동측 인근에 위치하며 주위는 기존주택, 근린점포 등으로 형성되어 있음.
- 차량 접근 곤란하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 2M 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 기름보일러난방설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.25
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.18 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.08.25 | 2번유인수지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 법정지상권 성립여부 불분명
- ▶ 공유자 우선매수는 1회에 한함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 밀양시 내이동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경상남도 밀양시 내이동
경매
공매
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내이동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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