경상남도밀양시내이동연립주택경남 밀양시 내이동 720-11, 5동 3층331호 (내이동,밀성주택) (경남 밀양시 중앙로 400-6)
경매 2024타경2970
밀양지원 1계 (055-350-2531)
- 대지권
- 40㎡(12.1평)
- 건물면적
- 50.55㎡(15.291평)
- 개시결정
- 2024.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OOOOOOOOOOOOOOOOO / 손OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 삼OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,900만원
- 최저가
- 1,344만 6,000원72.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.04 | 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.15 | 3,430만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.27 | 2,401만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.08 | 1,680만 7,000원65.7% | 유찰 |
| -2026.01.05 | 1,344만 6,000원72.6% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.10 | 38일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.04 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.01 | 210일 |
| 최초진행일 | 2025.08.04 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40㎡(12.1평) | 2,400만원 |
| 건물(1) | 50.55㎡(15.291평) | 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 60만원 |
| 건물 | 평 | 163만 4,949원 |
- 감정원
- 정암
- 가격시점
- 2025.01.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 내이동 소재 "북성사거리" 북동측 인근에 위치하는 밀성주택 5동 3층 331호(집합건축물대장상 전체면적: 50.55㎡)로서 주변은 중,소규모의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서 '공동주택(연립주택)'부지로 이용중임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 약 5∼6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급,배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.03
- 배당요구종기일
- 2025.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 주거용전부 2015.08.13.~2025.08.12. | 전입:2010-06-14 확정:2015-08-07 배당:2024-12-16 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [박승진, 권리신고 상 확:2023.08.22., 배당요구일자:2025.01.06] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.07.15 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2024.12.03 | 강제경매 |
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내이동 전세 리스크 지수
중간
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- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
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