경상남도밀양시내이동아파트경남 밀양시 내이동 275-5, 6층 601호 (내이동,신촌동보아파트) (경남 밀양시 창밀로 3557-22)
경매 진행 중
경매 2024타경13376
밀양지원 3계 (055-350-2539)
- 대지권
- 34.04㎡(10.297평)
- 건물면적
- 58.93㎡(17.826평)
- 개시결정
- 2024.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김여옥 / 김여옥
- 채권자
- 김희자
- 감정가
- 5,000만원
- 최저가
- 588만 3,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 3,500만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.19 | 2,450만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.23 | 1,715만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.30 | 1,200만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.05.04 | 840만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.08 | 588만 3,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.17 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.10.28 | 326일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 346일 |
| 매각일 | 2026.06.087차 | 549일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.04㎡(10.297평) | 1,500만원 |
| 건물(1) | 58.93㎡(17.826평) | 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 44만 658원 |
| 건물 | 평 | 196만 3,424원 |
- 감정원
- 다온
- 가격시점
- 2024.12.17
- 공시가격
- 22,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 내이동 소재 "창원지방법원 밀양지원" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "공동주택(아파트)건부지" 상태임.
- 대지권의 목적인 토지 북동측, 북서측으로 각각 왕복2차로 아스콘 포장도로, 남동측으로 아스콘 포장 도로 소재함.
- 소화전설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.14
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김희자 | 주거용 주거용건물의전부 2017.11.10.~ | 전입:2017-12-05 확정:2017-11-16 배당:2023-07-27 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,550만 9,540원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2016.07.27 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2018.03.14 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2019.07.01 | 압류 |
| 갑(16) | 2020.09.18 | 압류 |
| 갑(17) | 2021.05.26 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2024.12.06 | 강제경매 |
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