경상남도남해군남해읍단독주택경남 남해군 남해읍 서변리 132 (경남 남해군 남해읍 화전로 45-36)
과거 경매 이력
경매 2023타경36444
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 21.78㎡(6.588평)
- 개시결정
- 2023.09.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한상문 / 한상문
- 채권자
- 대신저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,024만 4,140원
- 매각가
- 5,900만원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.30 | 7,024만 4,140원 | 유찰 |
| 2차2024.07.11 | 5,619만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.05 | 4,495만 6,000원36% | - |
| 매각 59,000,000원 (83.99%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-18 | ||
| 납부 : 2024-10-17 | ||
| 배당기일 : 2024-11-14 | ||
| 배당종결 : 2024-11-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.05.30 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,024만 4,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6,773만 7,600원 |
| 건물(1) | 12.62㎡(3.818평) | 198만 1,340원 |
| 건물(1) | 3.36㎡(1.016평) | 23만 5,200원 |
| 제시외(2) | 1.45㎡(0.439평) | 15만원 |
| 제시외(2) | 4.35㎡(1.316평) | 10만원 |
| 제시외(2) | - | 4만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 38만 413원 |
- 감정원
- 금관
- 가격시점
- 2023.09.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 남해군 남해읍 서변리, 남해군청에서 남동측으로 직선거리 약270 미터 지점에 위치하는 부동산으로, 부근은 로변으로는 각종 근린생활시설, 후면은 주택지대로 형성되어 있는 일반상업지역 내 주택지로 환경은 보통인 편임.
- 남측으로 인접하고 있는 화전로까지 자동차 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정도 보통인 편임.
- 사다리형에 유사한 부정형의 토지로 단독주택부지로 이용되고 있음.
- 남측으로 인접하고 있는 화전로와 연계되는 폭 약1-1.5 미터 내외의출입로와 북동측으로 접하고 있음.
- 기호1은 급`배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.04.07
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박인업 | 주거용 | 전입:1968-10-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 한영일 | 주거용 | 전입:2020-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.04.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2005.04.07 | 갑구2번박인업지분전부및한영일지분전부및 한일심지분전부및한상문지분전부및한상영지분전부근저당권설정 |
| 갑(13) | 2021.02.25 | 2번한상문지분가압류 |
| 갑(14) | 2023.09.08 | 2번한상문지분강제경매개시결정 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 남해군 남해읍 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 남해군 남해읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남해읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처