경상남도김해시흥동연립주택경남 김해시 흥동 64-5, 2층202호 (흥동,청호그랜드빌라) (경남 김해시 전하로123번길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경7006
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
- 대지권
- 81.1375㎡(24.544평)
- 건물면적
- 108.757㎡(32.899평)
- 개시결정
- 2024.10.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김순자 / 김순자
- 채권자
- 김해시산림조합
- 청구금액
- 3,096만 2,307원
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 8,010만원42.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.11 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.16 | 1억 1,120만원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 8,896만원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.14 | 7,116만 8,000원48.8% | - |
| 매각 80,100,000원 (57.63%) / 00 00 | ||
| ( 2위금액 78,006,800원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-10 | ||
| 배당기일 : 2026-04-08 | ||
| 배당종결 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.29 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.07.14 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.09.11 | 318일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 81.1375㎡(24.544평) | 5,560만원 |
| 건물(1) | 108.7575㎡(32.899평) | 8,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 68만 5,257원 |
| 건물 | 평 | 253만 5,031원 |
- 감정원
- 성원
- 가격시점
- 2024.11.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 전하동 소재 "봉황초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 장방형의 평지로서 현황 "공동주택부지"로 이용중임.
- 대상 물건이 속한 건물 동측 및 남측으로 소로2류와 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.07
- 배당요구종기일
- 2025.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2021.01.29.~2025.01.28. | 전입:2021-02-01 확정:2021-01-20 배당:2024-11-29 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,096만 2,307원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.09.22 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2016.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.11 | (1)가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.11 | (2)가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.22 | (1)가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.22 | (2)가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.28 | 임의경매 |
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