경상남도김해시흥동아파트경남 김해시 흥동 415-2, 102동 10층 1101호 (경남 김해시 흥동로 148)
과거 경매 이력
경매 2024타경107814
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
- 대지권
- 2.7752㎡(0.839평)
- 건물면적
- 129.81㎡(39.267평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김순남 / 김순남
- 채권자
- 강춘자 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 매각가
- 1억 4,219만원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.06 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.10 | 1억 5,600만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.15 | 1억 2,480만원36% | - |
| 매각 142,190,000원 (72.92%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-21 | ||
| 납부 : 2025-11-19 | ||
| 배당기일 : 2026-01-13 | ||
| 배당종결 : 2026-01-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.29 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 372일 |
| 최초진행일 | 2025.08.06 | 415일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 2.7752㎡(0.839평) | 3,900만원 |
| 건물(1) | 129.81㎡(39.268평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,405만 3,041원 |
| 건물 | 평 | 397만 2,700원 |
- 감정원
- 일우
- 가격시점
- 2024.06.29
- 보존등기일
- 2002.10.24
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 전하동 소재 "김해봉황초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 주차장까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 평탄한 대지내 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 12M-15M의 도로와 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 공동출입문 및 지상주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.18
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공하영 | 주거용 전부 2024.01.13.~2025.01.13. | 전입:2024-01-09 확정:2024-01-15 배당:2024-06-21 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.01.24 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.01.18 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.04.17 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.07.13 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.06.17 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.09.25 | 강제경매 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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