경상남도김해시흥동상가주택경남 김해시 흥동 410-10 (경남 김해시 전하로 153)
경매 2024타경102406
창원지방법원 4계 (055-239-2114)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 368.78㎡(111.555평)
- 개시결정
- 2024.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남기호 / 남기호
- 채권자
- 대구은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,987만 8,560원
- 최저가
- 4억 4,537만 8,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.14 | 8억 6,987만 8,560원 | 유찰 |
| 2차2024.12.20 | 6억 9,590만 3,000원20% | 유찰 |
| -2025.02.05 | 5억 5,672만 2,000원36% | 변경 |
| -2025.04.16 | 5억 5,672만 2,400원36% | 변경 |
| 3차2025.07.30 | 5억 5,672만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.03 | 4억 4,537만 8,000원48.8% | - |
| 매각 620,000,000원 (71.27%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2025.11.18 | 4억 4,537만 8,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.23 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 398일 |
| 최초진행일 | 2024.11.14 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,987만 8,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 7,245만 8,000원 |
| 건물(1) | 197.76㎡(59.822평) | 1억 679만 400원 |
| 건물(1) | 133.92㎡(40.511평) | 8,678만 160원 |
| 제시외(2) | 13.4㎡(4.053평) | 167만 5,000원 |
| 제시외(2) | 13.2㎡(3.993평) | 165만원 |
| 제시외(2) | 10.5㎡(3.176평) | 52만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 176만 9,715원 |
- 감정원
- 청명
- 가격시점
- 2024.02.28
- 보존등기일
- 2000.11.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상토지는 경상남도 김해시 흥동 소재 "칠산서부동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
- 대상토지는 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
- 대상토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 대상토지 남측으로 중로와 접하고 있음.
- 제반 급배수설비, 난방설비(주택), 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.02
- 배당요구종기일
- 2024.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이미진 | 주거용 2층전체(방4칸,거실,부엌,화장실) 2019년 7월부터 ~ 현재 | 전입:2019-11-21 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2019.07.02 | 소유권이전 |
| 을(27) | 2019.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2024.02.06 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.02.21 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 김해시 흥동 상가주택
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인근 진행 정보
경상남도 김해시 흥동
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원
흥동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처