경상남도김해시진영읍연립주택경남 김해시 진영읍 진영리 477-2, 102동 3층303호 (진영썬빌) 외 1필지 (경남 김해시 진영읍 진영로50번길 46-1)
경매 2021타경752
창원지방법원 2계 (055-239-2112)
- 대지권
- 48.5324㎡(14.681평)
- 건물면적
- 60.1258㎡(18.188평)
- 개시결정
- 2021.02.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 최저가
- 8,908만 8,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.04 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2021.12.07 | 1억 3,920만원20% | 유찰 |
| 3차2022.01.19 | 1억 1,136만원36% | 유찰 |
| -2022.02.23 | 8,908만 8,000원48.8% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.07 | 95일 |
| 최초진행일 | 2021.11.04 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.5324㎡(14.681평) | 3,480만원 |
| 건물(1) | 60.1258㎡(18.188평) | 1억 3,920만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 71만 7,047원 |
| 건물 | 평 | 765만 3,398원 |
- 감정원
- 세아
- 가격시점
- 2021.02.15
- 보존등기일
- 2016.06.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "부곡1동마을회관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측, 남서측으로 폭 약5미터 내외의 콘크리트 포장도로 및 북서측으로 폭 약2미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 급·배수 설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.20
- 배당요구종기일
- 2021.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 주거용 102동 303호 전부 2017.03.10. ~ 현재 | 전입:2017-03-10 확정:2017-03-02 배당:2021-03-23 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.06.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.06.20 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.07.24 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.02.02 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억원, 전입일 2017.03.10, 확정일자 2017.03.02) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
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진영읍 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처