경상남도김해시진영읍다세대주택경남 김해시 진영읍 진영리 326-44, 3층303호 (경남 김해시 진영읍 김해대로334번길 32-4)
과거 경매 이력
경매 2020타경14389(8)
창원지방법원 4계 (055-239-2114)
- 대지권
- 35.67㎡(10.79평)
- 건물면적
- 45㎡(13.612평)
- 개시결정
- 2020.12.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 7,231만원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.14 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.21 | 7,200만원20% | 유찰 |
| 3차2022.03.08 | 5,760만원36% | 유찰 |
| 4차2022.04.12 | 4,608만원48.8% | 유찰 |
| -2022.05.13 | 3,686만 4,000원59% | 변경 |
| 5차2022.06.14 | 3,686만 4,000원59% | - |
| 매각 578,200,000원 (642.44%) / 10명 / 미납 | ||
| 6차2022.08.19 | 3,686만 4,000원59% | - |
| 매각 72,310,000원 (80.34%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 61,250,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-27 | ||
| 납부 : 2022-09-05 | ||
| 배당기일 : 2022-11-15 | ||
| 배당종결 : 2022-11-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.29 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.12 | 102일 |
| 최초진행일 | 2021.12.14 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 35.67㎡(10.79평) | 1,800만원 |
| 건물(8) | 45㎡(13.612평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 50만 4,626원 |
| 건물 | 평 | 528만 9,450원 |
- 감정원
- 김해
- 가격시점
- 2021.01.29
- 보존등기일
- 2016.05.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 대흥초등학교 북측에 위치하는 통칭 에코타운 A동 2층 202호 외 11개호와 그 부지로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 주택지대로서 제반 주거환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통사정은 보통시 됨.
- 장방형의 토지로서 다세대주택으로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 3.5-4m 내외의 포장도로와 접함.
- LPG 난방이며, 싱크대, 수세식화장실 등 위생시설 및 급·배수시설로 설비되어 있으며 승강기, 화재탐지기 등 제반시설 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.11
- 배당요구종기일
- 2021.04.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 303호 2018.05.04 ~ 2019.05.03 | 전입:2018-05-08 확정:2018-05-08 배당:2021-02-15 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 전:2018-07-11] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.05.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.10.25 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.05.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2020.12.31 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2021.07.20 | 압류 |
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원
진영읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
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