경상남도김해시진영읍아파트경남 김해시 진영읍 진영리 1881, 105동 9층 903호 (김해진영동문굿모닝힐1차) (경남 김해시 진영읍 진영산복로 20)
경매 2024타경7907
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
- 대지권
- 56.4217㎡(17.067평)
- 건물면적
- 72.57㎡(21.952평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 최저가
- 1억 3,650만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| -2026.02.05 | 1억 3,650만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.17 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.08 | 105일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 328일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.4217㎡(17.068평) | 5,850만원 |
| 건물(1) | 72.57㎡(21.952평) | 1억 3,650만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 103만 6,835원 |
| 건물 | 평 | 621만 8,112원 |
- 감정원
- 부원
- 가격시점
- 2025.02.17
- 보존등기일
- 2015.12.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 '진영대흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중임.
- 본건의 북측으로 중로 및 서측으로 소로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.15
- 배당요구종기일
- 2025.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 전부 2023.10.30.~2025.10.30. | 전입:2023-10-30 확정:2023-10-30 배당:2025-02-12 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.10.23 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.04.15 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.10.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.01.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.23 | 강제경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
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