경상남도김해시진영읍아파트경남 김해시 진영읍 진영리 1611-3, 116동 1층101호 (중흥에스-클래스진영1단지) (경남 김해시 진영읍 장등로 55)
과거 경매 이력
경매 2023타경105583
창원지방법원 2계 (055-239-2112)
- 대지권
- 40.769㎡(12.333평)
- 건물면적
- 59.9769㎡(18.143평)
- 개시결정
- 2023.05.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 1억 3,197만 8,000원12%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.05 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.09 | 1억 2,000만원20% | - |
| 매각 131,978,000원 (87.99%) / 입찰 2명 / 00 | ||
| ( 2위금액 125,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-05-17 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-07-31 | ||
| 배당종결 : 2024-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.16 | 98일 |
| 최초진행일 | 2024.03.05 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.769㎡(12.333평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 59.9769㎡(18.143평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 110만 3,780원 |
| 건물 | 평 | 578만 7,356원 |
- 감정원
- 성원
- 가격시점
- 2023.05.23
- 보존등기일
- 2006.02.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재‘진영금병초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중임.
- 대상 물건이 속한 아파트단지 북서측으로 왕복6차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 중로1류 및 서측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.05
- 배당요구종기일
- 2023.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 전부 2011.03.25. ~ 현재 | 전입:2009-12-18 확정:2023-07-06 배당:2023-08-02 | 보:35,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.04.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2011.04.05 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2011.04.29 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.08.10 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.05.10 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.12.14 | 임의경매 |
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원
진영읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처