경상남도김해시진영읍아파트경남 김해시 진영읍 좌곤리 377, 105동 8층 803호 (동창원아이씨하우스토리) (경남 김해시 진영읍 하계로 9-29)
경매 2022타경101416
창원지방법원 8계 (055-239-2118)
- 대지권
- 59.1929㎡(17.906평)
- 건물면적
- 84.9162㎡(25.687평)
- 개시결정
- 2022.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 오OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 최저가
- 1억 2,032만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.08 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.12 | 1억 5,040만원20% | 유찰 |
| -2023.02.16 | 1억 2,032만원36% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.10 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.26 | 94일 |
| 최초진행일 | 2022.12.08 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.1929㎡(17.906평) | 5,640만원 |
| 건물(1) | 84.9162㎡(25.687평) | 1억 3,160만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 95만 2,817원 |
| 건물 | 평 | 512만 3,214원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2022.03.10
- 보존등기일
- 2008.10.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 "금산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 대지권 목적인 토지는 부정형 완경사로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 대지권 목적인 토지는 남측으로 소로1류에 접하고 있음.
- 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.26
- 배당요구종기일
- 2022.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2015년 01월 14일 ~ 현재 | 전입:2015-01-14 확정:2015-01-04 배당:2022-03-15 | 보:130,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 하OO | 주거용 전부 미상 | 전입:2019-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.11.24 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.01.18 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2019.11.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.02.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.02.21 | 강제경매(6번,7번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 9번 전세권설정등기(2019. 1. 18. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 김해시 진영읍 아파트
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경상남도 김해시 진영읍
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원
진영읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처