경상남도김해시진영읍아파트경남 김해시 진영읍 좌곤리 2-11, 다동 6층606호 (경남 김해시 진영읍 진남로 9)
경매 2024타경7891
창원지방법원 6계 (055-239-2116)
- 대지권
- 34.4721㎡(10.428평)
- 건물면적
- 57.945㎡(17.528평)
- 개시결정
- 2024.12.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,800만원
- 최저가
- 3,360만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.21 | 4,800만원 | 유찰 |
| -2025.12.22 | 3,360만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.03 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.26 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.10.28 | 309일 |
| 최초진행일 | 2025.11.21 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.4721㎡(10.428평) | 1,440만원 |
| 건물(1) | 57.945㎡(17.528평) | 3,360만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 41만 7,729원 |
| 건물 | 평 | 191만 6,933원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2025.01.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경남 김해시 진영읍 좌곤리에 소재하는 대근아파트 다동 6층 606호와 그 부지로서 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지임.
- 소로 등과 접하고 있음.
- 난방시설 설비 및 위생시설, 급·배수시설 등 제반시설 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.11
- 배당요구종기일
- 2025.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.03.29 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2020.08.11 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.05 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.23 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 현황조사 당시 관리실 직원에 의하면 2024. 5월부터 12월까지 관리비 미납있다고 함.
- ▶ 관리사무실의 여직원에게 탐문한 바 2024.5월부터 12월까지 관리비가 38만원정도 미납되어 있다고 함.
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진영읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처