경상남도김해시진영읍아파트경남 김해시 진영읍 여래리 149, 102동 25층 2502호 (김해진영마루애주상복합아파트) (경남 김해시 진영읍 진영로 273)
과거 경매 이력
경매 2023타경104023
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
- 대지권
- 22.1802㎡(6.709평)
- 건물면적
- 84.5828㎡(25.586평)
- 개시결정
- 2023.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 조OO
- 채권자
- 당OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 5,215만원15.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.15 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.20 | 1억 4,400만원20% | - |
| 매각 152,150,000원 (84.53%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 148,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-26 | ||
| 납부 : 2024-01-25 | ||
| 배당기일 : 2024-03-06 | ||
| 배당종결 : 2024-03-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.19 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.11.15 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.1802㎡(6.71평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 84.5828㎡(25.586평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 162만 3,069원 |
| 건물 | 평 | 562만 8,078원 |
- 감정원
- 두요
- 가격시점
- 2023.04.28
- 보존등기일
- 2014.07.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재"한얼중학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 본 건 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본 건 북측 및 서측으로 노폭 약8m 내외, 남측으로 소로 1류와 접함.
- 급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.28
- 배당요구종기일
- 2023.07.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 102동 2502호 전부 2020.11.29.부터 2022.11.28.까지 | 전입:2020-11-16 확정:2021-08-25 배당:2023-04-28 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.09.04 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.07.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.07.31 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.04.18 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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