경상남도김해시삼정동다세대주택경남 김해시 삼정동 653-11, 4층502호 (경남 김해시 분성로512번길 59)
과거 경매 이력
경매 2023타경5485
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- 45.51㎡(13.767평)
- 건물면적
- 72.9㎡(22.052평)
- 개시결정
- 2023.08.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 동김해새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 600만원
- 매각가
- 6,171만원41.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.05 | 1억 600만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.24 | 8,480만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.28 | 6,784만원36% | 유찰 |
| -2025.01.09 | 5,427만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.03.20 | 5,427만 2,000원48.8% | - |
| 매각 61,710,000원 (58.22%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-23 | ||
| 납부 : 2025-04-04 | ||
| 배당기일 : 2025-05-15 | ||
| 배당종결 : 2025-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.01 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.20 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 562일 |
| 최초진행일 | 2024.09.05 | 388일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.51㎡(13.767평) | 3,710만원 |
| 건물(1) | 72.9㎡(22.052평) | 6,890만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 81만 5,205원 |
| 건물 | 평 | 312만 4,433원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2023.09.01
- 공시가격
- 51,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은보통임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임
- 서측으로 노폭 약8M 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.31
- 배당요구종기일
- 2023.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최은숙 | 주거용 전부 2019.06.20 ~ 2021.06.20. | 전입:2019-06-24 확정:2019-06-24 배당:2023-08-25 | 보:15,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.03.31 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2016.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.03.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.08.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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경상남도 김해시 삼정동 다세대주택
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삼정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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