경상남도김해시삼정동아파트경남 김해시 삼정동 597-6, 101동 1층 106호 (삼정동,화인아파트) (경남 김해시 김해대로2463번길 25-1)
경매 2024타경102123
창원지방법원 6계 (055-239-2116)
- 대지권
- 34.7244㎡(10.504평)
- 건물면적
- 72.89㎡(22.049평)
- 개시결정
- 2024.02.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배진우 / 배진우
- 채권자
- 하나캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 최저가
- 1억 3,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.23 | 1억 3,000만원 | 변경 |
| -2025.07.29 | 1억 3,000만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 494일 |
| 최초진행일 | 2024.12.23 | 311일 |
| 매각일 | 2025.07.29 | 529일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.7244㎡(10.504평) | 3,900만원 |
| 건물(1) | 72.89㎡(22.049평) | 9,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 112만 3,130원 |
| 건물 | 평 | 412만 7,171원 |
- 감정원
- 문성
- 가격시점
- 2024.02.23
- 공시가격
- 64,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼정동 소재 김해고등학교 서측 인근에 위치하는 화인아파트 101동 1층 106호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 사다리 평지의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 동측 및 북측으로 소로2류에 접하고 있음.
- 배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.06
- 소액기준일
- 2025.07.29
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2014.12.19 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2019.12.06 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.10.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.10.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.11.28 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.02.16 | 강제경매 |
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삼정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 1건
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- 1억 2,000만원
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