경상남도김해시삼정동아파트경남 김해시 삼정동 596-5, 2층 201호 (삼정동,경남리더빌) (경남 김해시 활천로24번길 41)
과거 경매 이력
경매 2024타경113086
창원지방법원 6계 (055-239-2116)
- 대지권
- 40.0312㎡(12.109평)
- 건물면적
- 79.66㎡(24.097평)
- 개시결정
- 2024.09.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문성미 / 문성미
- 채권자
- 활천새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 9,490만원34.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.17 | 1억 1,600만원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.21 | 9,280만원36% | - |
| 매각 94,900,000원 (65.45%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-01-05 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-02-03 | ||
| 배당종결 : 2026-02-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.23 | 238일 |
| 경매공고일 | 2025.08.07 | 314일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 340일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.0312㎡(12.109평) | 4,300만원 |
| 건물(1) | 79.66㎡(24.097평) | 1억 200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 107만 4,162원 |
| 건물 | 평 | 423만 2,892원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.10.04
- 보존등기일
- 2002.01.25
- 공시가격
- 68,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼정동 소재 "경남리더빌" 2층 201호 단위세대로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 사다리형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
- 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.11
- 배당요구종기일
- 2025.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문정기 | 주거용 미상 미상 | 전입:2002-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 송종성 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-06-20 확정:미상 배당:2025-09-01 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.02.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.03.11 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.09.27 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.11.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.12.13 | 가압류 |
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