경상남도김해시삼정동상가주택경남 김해시 삼정동 197-73 외 1필지 (경남 김해시 분성로442번길 17-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경112717
창원지방법원 6계 (055-239-2116)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 290.26㎡(87.803평)
- 개시결정
- 2024.09.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허윤식 / 허윤식
- 채권자
- 활천새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 18만 1,720원
- 매각가
- 2억 6,127만 9,920원47.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 5억 18만 1,720원 | 유찰 |
| 2차2025.10.17 | 4억 14만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.21 | 3억 2,011만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.12.22 | 2억 5,609만 2,000원48.8% | - |
| 매각 261,279,920원 (52.24%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 257,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-26 | ||
| 납부 : 2026-01-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.08.07 | 321일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 347일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 18만 1,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 3,401만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 1억 9,840만원 |
| 건물(1) | 129.24㎡(39.095평) | 7,676만 8,560원 |
| 건물(1) | 100.44㎡(30.383평) | 5,966만 1,360원 |
| 건물(1) | 42.78㎡(12.941평) | 2,823만 4,800원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 12만원 |
| 제시외(1) | 9.3㎡(2.813평) | 255만 7,500원 |
| 제시외(1) | 3.5㎡(1.059평) | 42만 3,500원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 191만 684원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.10.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해고등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.
- 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 교육연구 및 복지시설, 단독주택 용도의 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 3-4m의 진입도로와 접하고, 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 연결됨.
- 급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.13
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허광윤 | 점포 미상 2024.07.08~2025.07.07 | 사업:2024-07-09 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.10.26 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.03.13 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.07.26 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.02.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.04.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.07.18 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.09.20 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2025.12.01 | 압류 |
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