경상남도김해시삼계동아파트경남 김해시 삼계동 610, 110동 7층703호 (삼계동,삼계이안아파트) (경남 김해시 해반천로278번길 12-27)
경매 2024타경112953
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
- 대지권
- 74.9609㎡(22.676평)
- 건물면적
- 129.057㎡(39.04평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 도이치파이낸셜(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,600만원
- 최저가
- 2억 6,880만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 허가취소
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 3억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 2억 6,880만원20% | - |
| 매각 294,220,000원 (87.57%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 279,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-03 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 175일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 74.9609㎡(22.676평) | 1억 80만원 |
| 건물(1) | 129.0568㎡(39.04평) | 2억 3,520만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 134만 4,701원 |
| 건물 | 평 | 602만 4,590원 |
- 감정원
- 세아
- 가격시점
- 2024.09.30
- 보존등기일
- 2008.01.08
- 공시가격
- 212,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼계동 소재 "신명초등학교"북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 10-12미터 내외 및 남측으로 폭 약 15-20미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 건물 내 승강기 설비, 주차설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.20
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.05.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.05.20 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.05.26 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.10.16 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.31 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.09.24 | 임의경매 |
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