경상남도김해시삼계동다세대주택경남 김해시 삼계동 301-22, 3층302호 (경남 김해시 김해대로 1814-19)
과거 경매 이력
경매 2020타경11540(5)
창원지방법원 4계 (055-239-2114)
- 대지권
- 38.4234㎡(11.623평)
- 건물면적
- 37.12㎡(11.229평)
- 개시결정
- 2020.09.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김화선 / 이미자
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,960만원
- 매각가
- 4,426만원63%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.29 | 1억 1,960만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.09 | 9,568만원20% | 유찰 |
| 3차2021.12.14 | 7,654만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2022.01.21 | 6,123만 5,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.03.08 | 4,898만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.04.12 | 3,919만원67.2% | - |
| 매각 44,260,000원 (37.01%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 41,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-17 | ||
| 납부 : 2022-05-09 | ||
| 배당기일 : 2022-08-26 | ||
| 배당종결 : 2022-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.05 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.16 | 89일 |
| 최초진행일 | 2021.09.29 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,960만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 38.4234㎡(11.623평) | 3,588만원 |
| 건물(5) | 37.12㎡(11.229평) | 8,372만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 93만 3,806원 |
| 건물 | 평 | 745만 5,695원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2020.10.05
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- 57,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "명지세인트빌아파트" 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 운행 등 대중 교통환경은 보통임.
- 동하향의 경사지에 조성된 부정형의 토지임.
- 본건 서측으로 약 8미터 폭의 도로와 접함.
- 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, E/V 설비 등이 되어있으며 제반 관리상태는 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.12
- 배당요구종기일
- 2020.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.12.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.12.12 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(3) | 2020.01.08 | 가처분 |
| 갑(4) | 2020.02.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.03.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.04.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.09.18 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2020.11.09 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.03.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음- 2020. 10. 21.자 (주)현광건설로부터 금 2억 원, 2020. 12. 16.자 이건장으로부터 금 1,161,799,640원의 건물전체 공사대금채권에 대한 각 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 유치권을 주장하는 현수막이 걸려 있음.
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