경상남도김해시삼계동아파트경남 김해시 삼계동 1561, 105동 4층404호 (삼계동,삼계삼정그린코아더베스트) (경남 김해시 생림대로 31)
경매 2024타경111851
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
- 대지권
- 47.0517㎡(14.233평)
- 건물면적
- 84.8816㎡(25.677평)
- 개시결정
- 2024.09.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김요한 / 이장훈
- 채권자
- (주)한독광학
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,200만원
- 최저가
- 2억 5,760만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 3억 2,200만원 | 유찰 |
| -2025.05.27 | 2억 5,760만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.04 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 178일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.0517㎡(14.233평) | 6,440만원 |
| 건물(1) | 84.8816㎡(25.677평) | 2억 5,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 136만 8,707원 |
| 건물 | 평 | 1,003만 2,325원 |
- 감정원
- 주영
- 가격시점
- 2024.09.11
- 보존등기일
- 2023.07.25
- 공시가격
- 219,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼계동 소재 "김해신명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 중소규모 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 장방형에 가까운 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 왕복3차선, 남동측으로 왕복6차선 포장도로가 소재함.
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.16
- 배당요구종기일
- 2024.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김소정 | 주거용 전체 2024.01.11 ~현재 | 전입:2024-01-16 확정:2023-12-11 배당:2024-11-25 | 보:30,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.11.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.11.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.03.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.03 | 임의경매 |
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삼계동 전세 리스크 지수
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