경상남도김해시삼계동아파트경남 김해시 삼계동 1547, 105동 25층2502호 (삼계동,해반천한라비발디) (경남 김해시 김해대로1765번길 7)
HUG 보증사고
경매 2024타경102543
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
- 대지권
- 52.2229㎡(15.797평)
- 건물면적
- 84.9362㎡(25.693평)
- 개시결정
- 2024.02.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,400만원
- 최저가
- 3억 720만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 3억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 3억 720만원20% | - |
| 매각 342,205,000원 (89.12%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 316,850,000원 ) | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.04 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.29 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.2229㎡(15.797평) | 7,680만원 |
| 건물(1) | 84.9362㎡(25.693평) | 3억 720만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 147만 619원 |
| 건물 | 평 | 1,195만 6,564원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.03.04
- 보존등기일
- 2020.11.24
- 공시가격
- 230,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼계동 “삼계초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철-가야역이 소재하는바 제반 교통사정은 양호함.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 소로2류의 포장도로와 접함.
- 제반 위생설비, 전기설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.15
- 배당요구종기일
- 2024.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 2502호 전부 2021.04.15 ~ 2023.04.15 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-02-27 | 보:330,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2021.04.15 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2022.04.27 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.02.27 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.10.25 | 소유권이전 |
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