경상남도김해시삼계동아파트경남 김해시 삼계동 1545, 109동 18층1801호 (삼계동,삼계서희스타힐스) (경남 김해시 해반천로 280)
경매 2023타경100014
창원지방법원 6계 (055-239-2116)
- 대지권
- 44.8193㎡(13.558평)
- 건물면적
- 74.9527㎡(22.673평)
- 개시결정
- 2023.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 박진철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,300만원
- 최저가
- 2억 1,312만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.10.06 | 3억 3,300만원 | 변경 |
| 1차2023.11.08 | 3억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.12 | 2억 6,640만원20% | 유찰 |
| -2024.01.17 | 2억 1,312만원36% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.11 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.10.06 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.8193㎡(13.558평) | 5,000만원 |
| 건물(1) | 74.9527㎡(22.673평) | 2억 8,300만원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 111만 5,591원 |
| 건물 | 평 | 1,248만 1,807원 |
- 감정원
- 가야
- 가격시점
- 2023.01.16
- 보존등기일
- 2019.11.28
- 공시가격
- 167,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼계동소재 삼계서희스타힐스 109동 18층 1801호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
- 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 단지 4면으로 도로가 소재함.
- 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.09
- 배당요구종기일
- 2023.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장진영 | 주거용 전부 2022년 01월 13일 ~ 현재 | 전입:2022-01-13 확정:2022-01-13 배당:2023-03-13 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.11.28 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.01.09 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2023.02.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.02.23 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.03.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.04.12 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.01.23 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.01.24 | 압류 |
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