경상남도김해시삼계동오피스텔경남 김해시 삼계동 1505-8, 3층301호 (삼계동,탑클라우드) (경남 김해시 해반천로130번길 33)
경매 진행 중
경매 2024타경110919
창원지방법원 6계 (055-239-2116)
- 대지권
- 23.9043㎡(7.231평)
- 건물면적
- 84.6875㎡(25.618평)
- 개시결정
- 2024.08.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박정일 / 박정일
- 채권자
- 김경미
- 감정가
- 2억 200만원
- 최저가
- 1,738만 2,000원91.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.17 | 1억 6,160만원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.21 | 1억 2,928만원36% | 유찰 |
| 4차2025.12.22 | 1억 342만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.01.27 | 7,239만 6,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.03.05 | 5,067만 7,000원74.9% | 유찰 |
| 7차2026.04.09 | 3,547만 3,000원82.4% | 유찰 |
| 8차2026.05.14 | 2,483만 1,000원87.7% | 유찰 |
| 9차2026.06.18 | 1,738만 2,000원91.4% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.23 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.19 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.07.31 | 346일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 379일 |
| 매각일 | 2026.06.189차 | 668일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.9043㎡(7.231평) | 6,060만원 |
| 건물(1) | 84.6875㎡(25.618평) | 1억 4,140만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 253만 5,109원 |
| 건물 | 평 | 551만 9,557원 |
- 감정원
- 세아
- 가격시점
- 2024.08.23
- 보존등기일
- 2013.01.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼계동 소재 "북부동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 제1종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측과 남측으로 폭 약 12-15미터의 포장도로와 접하며, 동측으로는 보행자 전용도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.29
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2024.11.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경미 | 주거용 전체 2015.05.07~2024.09.19. | 전입:2015-05-11 확정:2015-04-28 배당:2024-09-19 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.04.05 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2019.07.29 | 압류 |
| 갑(12) | 2020.09.18 | 압류 |
| 갑(16) | 2022.11.21 | 가압류 |
| 갑(17) | 2022.12.01 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.03.23 | 압류 |
| 갑(19) | 2023.04.17 | 압류 |
| 갑(21) | 2024.08.19 | 강제경매 |
| 갑(22) | 2024.10.21 | 압류 |
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