경상남도김해시삼계동오피스텔경남 김해시 삼계동 1505-8, 3층303호 (삼계동,탑클라우드) (경남 김해시 해반천로130번길 33)
과거 경매 이력
경매 2021타경3539
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
- 대지권
- 16.9062㎡(5.114평)
- 건물면적
- 59.895㎡(18.118평)
- 개시결정
- 2021.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 최성훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 매각가
- 400만원97.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.19 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.24 | 1억 1,440만원20% | 유찰 |
| 3차2022.07.05 | 9,152만원36% | 유찰 |
| 4차2022.08.12 | 7,321만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.09.16 | 5,857만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.10.18 | 4,685만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2022.11.22 | 3,748만 6,000원73.8% | - |
| 매각 37,486,000원 (26.21%) / 1명 / 미납 | ||
| 8차2023.01.26 | 3,748만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 9차2023.03.02 | 2,998만 9,000원79% | 유찰 |
| 10차2023.04.06 | 2,399만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 11차2023.05.11 | 1,919만 3,000원86.6% | 유찰 |
| 12차2023.06.15 | 1,535만 4,000원89.3% | 유찰 |
| 13차2023.07.20 | 1,228만 3,000원91.4% | 유찰 |
| 14차2023.08.24 | 982만 6,000원93.1% | 유찰 |
| 15차2023.10.05 | 786만 1,000원94.5% | 유찰 |
| 16차2023.11.09 | 628만 9,000원95.6% | 유찰 |
| 17차2023.12.14 | 503만 1,000원96.5% | 유찰 |
| 18차2024.01.19 | 402만 5,000원97.2% | 유찰 |
| 19차2024.02.22 | 322만원97.7% | - |
| 매각 3,240,000원 (2.27%) / 1명 / 미납 | ||
| 20차2024.05.10 | 322만원97.7% | - |
| 매각 4,000,000원 (2.8%) / 입찰 1명 / 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-13 | ||
| 납부 : 2024-06-12 | ||
| 배당기일 : 2024-07-30 | ||
| 배당종결 : 2024-07-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.11 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.30 | 102일 |
| 최초진행일 | 2022.04.19 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.9062㎡(5.114평) | 2,288만원 |
| 건물(1) | 59.895㎡(18.118평) | 1억 2,012만원 |
- 가격비
- 대지권 16% | 건물 84%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 135만 3,350원 |
| 건물 | 평 | 662만 9,871원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2021.06.11
- 보존등기일
- 2013.01.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼계동 소재 ‘북부동 행정복지센터’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 대지권 목적의 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 남측 및 서측으로 중로와 접하며, 동측으로 보행자전용도로와 접함.
- 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.02
- 배당요구종기일
- 2021.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최성훈 | 주거용 본건전부 2018년2월2일~현재 | 전입:2018-02-01 확정:2018-02-08 배당:2021-05-20 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.01.09 | 소유권보존 |
| 갑(10) | 2019.10.02 | 가압류 |
| 갑(11) | 2020.09.18 | 압류 |
| 갑(12) | 2021.05.20 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2021.06.07 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.03.23 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.02.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.3.6. 등기) 있음.(임차보증금 1억, 전입일 2018.2.1. 확정일자 2018.2.8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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