경상남도김해시삼계동오피스텔경남 김해시 삼계동 1505-8, 3층304호 (삼계동,탑클라우드) (경남 김해시 해반천로130번길 33)
경매 2021타경100775
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
- 대지권
- 23.9043㎡(7.231평)
- 건물면적
- 85.4875㎡(25.86평)
- 개시결정
- 2021.01.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서경선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,612만원
- 최저가
- 1억 5,689만 6,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.08 | 1억 9,612만원 | 유찰 |
| -2022.01.12 | 1억 5,689만 6,000원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.27 | 92일 |
| 최초진행일 | 2021.12.08 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,612만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.9043㎡(7.231평) | 5,490만원 |
| 건물(1) | 84.6875㎡(25.618평) | 1억 4,110만원 |
| 제시외(1) | 0.8㎡(0.242평) | 12만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 229만 6,658원 |
| 건물 | 평 | 546만 944원 |
- 감정원
- 보우
- 가격시점
- 2021.02.04
- 보존등기일
- 2013.01.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼계동 소재 "부산김해경전철 장신대역(화정)" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업.업무용 빌딩과 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서, 상업.업무용 건부지로 이용중임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 남측 및 서측으로 중로3류와 각각 접하고, 동측으로 보행자전용도로와 접함.
- 급.배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.29
- 배당요구종기일
- 2021.04.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조신재 | 주거용 전부 2018.02.26~ | 전입:2018-02-26 확정:2018-02-26 배당:2021-04-06 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.08.07 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2019.03.29 | 압류 |
| 갑(13) | 2021.01.25 | 강제경매 |
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원
삼계동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,778만원
데이터 출처