경상남도김해시삼계동오피스텔경남 김해시 삼계동 1505-4, 8층815호 (삼계동,코아루센텀오피스텔) (경남 김해시 해반천로130번길 39)
과거 경매 이력
경매 2020타경12475(1)
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
- 대지권
- 6.0455㎡(1.829평)
- 건물면적
- 25.2㎡(7.623평)
- 개시결정
- 2020.11.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황용기 / 황용기
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 200만원
- 매각가
- 6,735만 9,000원34%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.01 | 1억 200만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.03 | 8,160만원20% | 유찰 |
| 3차2021.12.08 | 6,528만원36% | 유찰 |
| 4차2022.01.12 | 5,222만 4,000원48.8% | - |
| 매각 67,359,000원 (66.04%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 67,320,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-18 | ||
| 납부 : 2022-02-07 | ||
| 배당기일 : 2022-03-30 | ||
| 배당종결 : 2022-03-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.07 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.01 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.09.01 | 303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.0455㎡(1.829평) | 2,860만원 |
| 건물(1) | 25.2㎡(7.623평) | 7,340만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 473만 791원 |
| 건물 | 평 | 962만 8,755원 |
- 감정원
- 보우
- 가격시점
- 2020.11.07
- 보존등기일
- 2018.04.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼계동 소재 "부산김해경전철 장신대역(화정)" 동측 인근에 위치하며, 부근은 노변의 상업.업무용 빌딩 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 토지로서, 상업.업무용 건부지로 이용중임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 대로2류, 동측으로 대로3류 및 남측으로 중로3류와각각 접하고 서측으로 보행자전용도로와 접함.
- 배수 및 위생설비, 도시가스 및 난방설비, 시스템 냉.난방설비, 승강기 및 소화전설비, 지하주차장 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.11
- 배당요구종기일
- 2021.02.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김형민 | 주거용 815호 전부점유 2020년5월8일~현재 | 전입:2020-05-08 확정:2020-05-08 배당:2020-11-06 | 보:20,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:20만원] |
| 송민경 | 주거용 815호 전부 | 전입:미상 확정:2018-05-31 배당:2020-10-30 | 보:20,538,320원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차권등기자 [등기부상 보:4,000만원], 등기부상 확 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.05.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.08.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.09.01 | 가압류 |
| 을(2) | 2020.10.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2020.11.02 | 임의경매 |
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