경상남도김해시삼계동연립주택경남 김해시 삼계동 1484-12, 비동 2층201호 (삼계동,굿프라임빌) (경남 김해시 가야로181번길 25)
경매 2024타경937(4)
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
- 대지권
- 77.0813㎡(23.317평)
- 건물면적
- 84.89㎡(25.679평)
- 개시결정
- 2024.02.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박동진 외1 / (주)지오오디프라임시티
- 채권자
- 동서울신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,900만원
- 최저가
- 1억 8,130만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 2억 5,900만원 | 유찰 |
| -2026.03.03 | 1억 8,130만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.05 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 621일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 698일 |
| 매각일 | 2026.03.03 | 740일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 77.0813㎡(23.317평) | 7,770만원 |
| 건물(4) | 84.89㎡(25.679평) | 1억 8,130만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 100만 8,027원 |
| 건물 | 평 | 706만 244원 |
- 감정원
- 남가람
- 가격시점
- 2024.03.05
- 보존등기일
- 2017.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경남 김해시 삼계동 소재 분성고등학교 남측 인근에 위치하는 굿프라임빌 제에이동 1층 102호 외 4개호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상건물까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 세장형 평지의 토지로서 공동주택(연립주택)부지로 이용중임.
- 남측 및 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.27
- 소액기준일
- 2026.03.03
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구민 | 주거용 비동201호 2022.2.25.부터2024.2.24. | 전입:2022-02-25 확정:2022-02-25 배당:2024-03-04 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 임영애 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.08.28 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.04.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.22 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.03.07 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.03.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.02.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2024.2.27. 등기) 있음(임대차 보증금 1억 8천만원, 전입일 2022.2.25. 확정일자 2022.2.25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하게 됨.
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