경상남도김해시삼계동아파트경남 김해시 삼계동 1439-2, 203동 9층 905호 (삼계동,화정마을부영아파트) (경남 김해시 삼계로 239)
과거 경매 이력
경매 2022타경110618
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
- 대지권
- 46.334㎡(14.016평)
- 건물면적
- 84.9814㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2022.12.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 안OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 300만원
- 매각가
- 1억 6,550만원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.07.26 | 2억 300만원 | 변경 |
| 1차2023.10.11 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.15 | 1억 6,240만원20% | - |
| 매각 165,500,000원 (81.53%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-22 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-12-22 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-01-31 | ||
| 배당종결 : 2024-01-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.16 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.07.26 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.334㎡(14.016평) | 6,090만원 |
| 건물(1) | 84.9814㎡(25.707평) | 1억 4,210만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 4,370원 |
| 건물 | 평 | 552만 7,677원 |
- 감정원
- 도담
- 가격시점
- 2022.12.23
- 보존등기일
- 2002.10.01
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼계동 소재 "부산김해경전철 가야대역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지대임.
- 본건이 소재한 아파트 단지까지 제반 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 경전철이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임.
- 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "공동주택용 지"로 이용중 임.
- 본건이 속한 아파트 단지 북측으로 왕복4차선 도로와 접하여 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.16
- 배당요구종기일
- 2023.03.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 203동 905호 전체(84.9814㎡) 2019.06.10.부터 2021.06.09.까지 | 전입:2019-06-10 확정:2019-06-10 배당:2023-01-09 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.01.06 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2020.11.16 | 가압류 |
| 을(11) | 2022.06.28 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2022.12.15 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 김해시 삼계동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 김해시 삼계동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
삼계동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,778만원
데이터 출처