경상남도김해시삼계동아파트경남 김해시 삼계동 1435, 605동 5층 509호 (삼계동,화정마을부영아파트) (경남 김해시 김해대로 1864)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경100571
창원지방법원 4계 (055-239-2114)
- 대지권
- 28.9746㎡(8.765평)
- 건물면적
- 49.842㎡(15.077평)
- 개시결정
- 2023.01.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 매각가
- 9,010만원23%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.22 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.12 | 9,360만원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.16 | 7,488만원36% | 유찰 |
| 4차2023.12.21 | 5,990만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.01.25 | 4,792만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.02.29 | 3,833만 8,000원67.2% | 유찰 |
| -2024.04.04 | 3,067만원73.8% | 변경 |
| 7차2024.05.09 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| 8차2024.06.13 | 9,360만원20% | 유찰 |
| 9차2024.07.18 | 7,488만원36% | - |
| 매각 90,100,000원 (77.01%) / 입찰 14명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 89,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-21 | ||
| 납부 : 2024-08-21 | ||
| 배당기일 : 2024-10-17 | ||
| 배당종결 : 2024-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.20 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.08.22 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.9746㎡(8.765평) | 2,340만원 |
| 건물(1) | 49.842㎡(15.077평) | 9,360만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 80만 7,604원 |
| 건물 | 평 | 620만 8,132원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2023.01.27
- 보존등기일
- 2003.07.23
- 공시가격
- 62,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼계동 소재 "화정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통임.
- 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사 지세 내 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 왕복 8차선도로 및 남측으로 왕복 2차선도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비, E/V설비 및 소화설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.21
- 배당요구종기일
- 2023.04.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이미나(양수인:주택도시보증공사) | 주거용 전부 2017.11.24. ~ | 전입:2017-11-21 확정:2017-11-21 배당:2022-01-04 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.03.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.04.21 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.01.04 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.01.04 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.01.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인의 승계인인 신청채권자가 대항력을 포기한다는 2024. 3. 29.자 확약서가 제출되어 있음.
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