경상남도김해시삼계동아파트경남 김해시 삼계동 1435, 607동 7층709호 (삼계동,화정마을부영아파트) (경남 김해시 김해대로 1864)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경103665(1)
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- 28.9746㎡(8.765평)
- 건물면적
- 49.842㎡(15.077평)
- 개시결정
- 2022.05.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 9,280만원22.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.23 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.30 | 9,600만원20% | 유찰 |
| 3차2023.05.04 | 7,680만원36% | - |
| 매각 92,800,000원 (77.33%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 91,223,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-12 | ||
| 납부 : 2023-06-05 | ||
| 배당기일 : 2023-07-20 | ||
| 배당종결 : 2023-07-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.28 | 86일 |
| 최초진행일 | 2023.02.23 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.9746㎡(8.765평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 49.842㎡(15.077평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 124만 2,468원 |
| 건물 | 평 | 557만 1,400원 |
- 감정원
- 주영
- 가격시점
- 2022.05.10
- 보존등기일
- 2003.07.23
- 공시가격
- 64,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼계동 소재 "화정초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 비교적 가장형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 동측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.14
- 배당요구종기일
- 2022.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경호 | 주거용 607동 709호 전부 2018.05.28.~ | 전입:2018-05-28 확정:2018-06-08 배당:2020-06-22 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.06.08 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2018.08.14 | 가압류 |
| 을(3) | 2020.06.22 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.03.19 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.01.25 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.05.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. 임차권자 이경호의 임대차보증금반환채권은 주택도시보증공사가 양수함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 임차권등기(2020.06.22.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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