경상남도김해시삼계동아파트경남 김해시 삼계동 1435, 605동 15층1505호 (삼계동,화정마을부영아파트) (경남 김해시 김해대로 1864)
과거 경매 이력
경매 2020타경106172
창원지방법원 3계 (055-239-2113)
- 대지권
- 28.9746㎡(8.765평)
- 건물면적
- 49.842㎡(15.077평)
- 개시결정
- 2020.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김길락 / 김길락
- 채권자
- 곽미자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 100만원
- 매각가
- 9,837만원2.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.15 | 1억 100만원 | 유찰 |
| 2차2021.07.16 | 8,080만원20% | - |
| 매각 98,370,000원 (97.4%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 92,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-25 | ||
| 납부 : 2021-08-23 | ||
| 배당기일 : 2021-10-01 | ||
| 배당종결 : 2021-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.06 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.15 | 88일 |
| 최초진행일 | 2021.06.15 | 361일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.9746㎡(8.765평) | 2,020만원 |
| 건물(1) | 49.842㎡(15.077평) | 8,080만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 69만 7,162원 |
| 건물 | 평 | 535만 9,156원 |
- 감정원
- 일우
- 가격시점
- 2020.07.06
- 보존등기일
- 2003.07.23
- 공시가격
- 62,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼계동 소재 "부산장신대학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 본건이 속한 아파트 단지 동측으로 노폭 약 24m, 남측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접하고 있으며, 아파트단지 진출입은 동측 도로를 통해 가능함.
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.31
- 배당요구종기일
- 2020.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽미자 | 주거용 전부 2018.05.04~2020.06.26 | 전입:2018-05-04 확정:2018-05-04 배당:2020-06-26 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2018.04.20 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2018.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2018.08.16 | 가압류 |
| 갑(12) | 2019.02.19 | 가압류 |
| 을(10) | 2020.05.25 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2020.06.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2018.05.25 등기) 있음(임대차보증금 9000만 원, 전입일 2018.05.04, 확정일자 2018.05.04). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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