경상남도김해시삼계동아파트경남 김해시 삼계동 1428-1, 310동 16층 1602호 (삼계동,분성마을3단지동원로얄듀크) (경남 김해시 가야로 60)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경111812
창원지방법원 4계 (055-239-2114)
- 대지권
- 45.0387㎡(13.624평)
- 건물면적
- 79.0658㎡(23.917평)
- 개시결정
- 2021.12.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOO / 김OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1,037만원95.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.08 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.15 | 1억 8,400만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.02 | 1억 4,720만원36% | 유찰 |
| 4차2023.03.09 | 1억 1,776만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.04.11 | 9,420만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.05.12 | 7,536만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.06.13 | 6,029만 3,000원73.8% | - |
| 매각 61,000,000원 (26.52%) / 1명 / 미납 | ||
| 8차2023.08.22 | 6,029만 3,000원73.8% | 유찰 |
| 9차2023.10.12 | 4,823만 4,000원79% | 유찰 |
| 10차2023.11.16 | 3,858만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 11차2023.12.21 | 3,087만원86.6% | 유찰 |
| 12차2024.01.25 | 2,469만 6,000원89.3% | 유찰 |
| 13차2024.02.29 | 1,975만 7,000원91.4% | 유찰 |
| 14차2024.04.04 | 1,580만 6,000원93.1% | 유찰 |
| 15차2024.05.09 | 1,264만 5,000원94.5% | 유찰 |
| 16차2024.06.13 | 1,011만 6,000원95.6% | - |
| 매각 10,370,000원 (4.51%) / 입찰 2명 / 0000 | ||
| ( 2위금액 10,230,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-16 | ||
| 납부 : 2024-07-04 | ||
| 배당기일 : 2024-08-30 | ||
| 배당종결 : 2024-08-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.14 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.30 | 96일 |
| 최초진행일 | 2022.11.08 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.0387㎡(13.624평) | 4,600만원 |
| 건물(1) | 79.0658㎡(23.917평) | 1억 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 102만 1,344원 |
| 건물 | 평 | 769만 3,273원 |
- 감정원
- 성원
- 가격시점
- 2022.01.14
- 보존등기일
- 2005.04.15
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 삼계동 소재 "삼계초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형에 유사한 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중임.
- 대상 물건이 속한 아파트단지 서측 및 북측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.24
- 배당요구종기일
- 2022.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선영 | 주거용 전부 | 전입:2016-02-24 확정:2016-02-24 배당:2019-03-25 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:2016.02.24(금190,000,000원에 대하여), 2017.03.02(증액된 금액 금10,000,000원에 대하여)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.05.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.03.25 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.12.24 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.08.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 관리비가 장기미납되어 있음(2022년 3월 기준 300만원이상임)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음(2019년3월25일 제20685호 접수). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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