경상남도김해시삼계동아파트경남 김해시 삼계동 1410-2, 509동 2층 202호 (삼계동,분성마을5단지푸르지오) (경남 김해시 가야로 19)
과거 경매 이력
경매 2024타경105412
창원지방법원 4계 (055-239-2114)
- 대지권
- 51.55㎡(15.594평)
- 건물면적
- 84.9378㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2024.04.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양향 / 양향
- 채권자
- 당감동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 매각가
- 2억 11만 9,900원13.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.05 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.12 | 1억 8,480만원20% | - |
| 매각 200,119,900원 (86.63%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 196,480,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-05-20 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-07-02 | ||
| 배당종결 : 2025-07-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.01 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.23 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.05.01 | 374일 |
| 최초진행일 | 2025.02.05 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.55㎡(15.594평) | 6,930만원 |
| 건물(1) | 84.9378㎡(25.694평) | 1억 6,170만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 134만 4,326원 |
| 건물 | 평 | 629만 3,298원 |
- 감정원
- 성원
- 가격시점
- 2024.05.01
- 보존등기일
- 2006.02.15
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상 물건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "김해신명초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중임.
- 대상 물건이 속한 아파트단지 남측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로, 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로, 북측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.22
- 배당요구종기일
- 2024.07.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.06.05 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2016.03.22 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2016.12.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.05.27 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.06.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 김해시 삼계동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 김해시 삼계동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
삼계동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,778만원
데이터 출처