경상남도김해시부곡동아파트경남 김해시 부곡동 881-2, 805동 13층1302호 (부곡동,월산마을부영아파트) (경남 김해시 월산로 111-48)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경110178
창원지방법원 8계 (055-239-2118)
- 대지권
- 47.57㎡(14.39평)
- 건물면적
- 80.8839㎡(24.467평)
- 개시결정
- 2021.11.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이은경 / 이은경
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 매각가
- 1억 3,619만 9,000원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.03 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.08 | 1억 4,880만원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.12 | 1억 1,904만원36% | 유찰 |
| 4차2023.02.16 | 9,523만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.03.23 | 7,618만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.04.27 | 6,094만 9,000원67.2% | 유찰 |
| -2023.06.01 | 4,875만 9,000원73.8% | 변경 |
| 7차2023.07.06 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 8차2023.08.10 | 1억 3,020만원30% | 유찰 |
| 9차2023.09.14 | 9,114만원51% | - |
| 매각 136,199,000원 (73.23%) / 입찰 40명 | ||
| ( 2위금액 133,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-30 | ||
| 납부 : 2023-10-23 | ||
| 배당기일 : 2023-11-30 | ||
| 배당종결 : 2023-11-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.22 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.03 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.11.03 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.57㎡(14.39평) | 4,460만원 |
| 건물(1) | 80.8839㎡(24.467평) | 1억 4,140만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 93만 7,566원 |
| 건물 | 평 | 577만 9,213원 |
- 감정원
- 정암
- 가격시점
- 2021.11.22
- 보존등기일
- 2004.02.26
- 공시가격
- 83,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 부곡동 소재 "부곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 월산마을부영아파트 805동 13층 1302호(집합건축물대장상 전체면적: 119.1505㎡, 통칭 100.59㎡형)로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은보통시 됨.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 중로1류 및 소로2류에 접하고, 북동측으로 보행자전용도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소방설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.03
- 배당요구종기일
- 2022.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승륜 | 주거용 전부 2021년 10월 02일 ~ 현재 | 전입:2021-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 이원재(승계인:주택도시보증공사) | 주거용 전부 2017. 5. 12.부터 현재까지 | 전입:2017-05-19 확정:2017-05-19 배당:2019-05-23 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2013.12.05 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2013.12.23 | 6번송한성지분전부이전 |
| 을(9) | 2019.05.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2021.11.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶을구 순위 9번 임차권등기(2019.5.23. 접수번호 제46074호)에 대하여 채권자가 임차인의 대항력 포기(우선변제권은 주장) 및 매수인의 소유권이전시 임차권등기를 말소하겠다는 확약서(2023.05.23.자)를 제출함
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