경상남도김해시부곡동아파트경남 김해시 부곡동 802-2, 504동 7층703호 (부곡동,월산마을5단지두산위브아파트) (경남 김해시 월산로 112-55)
과거 경매 이력
경매 2024타경4175
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
- 대지권
- 50.2888㎡(15.212평)
- 건물면적
- 84.9131㎡(25.686평)
- 개시결정
- 2024.06.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)엠에스테크(변경 후 :(주)주운) / (주)엠에스테크(변경 후 :(주)주운)
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 700만원
- 매각가
- 1억 4,100만원31.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.06 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.10 | 1억 6,560만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.15 | 1억 3,248만원36% | - |
| 매각 153,010,000원 (73.92%) / 입찰 6명 / 한성호 | ||
| ( 2위금액 144,777,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2026.01.06 | 1억 3,248만원36% | - |
| 매각 141,000,000원 (68.12%) / 입찰 2명 / 김형곤 | ||
| ( 2위금액 133,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-11 | ||
| 납부 : 2026-01-22 | ||
| 배당기일 : 2026-03-24 | ||
| 배당종결 : 2026-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.06.25 | 369일 |
| 최초진행일 | 2025.08.06 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.2888㎡(15.212평) | 6,210만원 |
| 건물(1) | 84.9131㎡(25.686평) | 1억 4,490만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 123만 4,867원 |
| 건물 | 평 | 564만 1,205원 |
- 감정원
- 주영
- 가격시점
- 2024.07.02
- 보존등기일
- 2004.09.24
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 부곡동 소재 "월산중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 남동측으로 왕복3차선 포장도로가 소재함.
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.25
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민수 | 주거용 전부 2024.02.01.~2026.01.31. | 전입:2021-11-08 확정:미상 배당:2024-08-27 | 보:무 월:650,000원 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 노혜연 | 주거용 전부 2024.02.01.~2026.01.31. | 전입:2021-11-08 확정:2024-03-04 배당:2024-08-27 | 보:50,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.02.28 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.02.25 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.03.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.06.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.11.08 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.02.20 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.02.28 | 압류 |
| 을(13) | 2024.04.17 | 전세권설정 |
| 갑(12) | 2024.05.17 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.06.21 | 임의경매 |
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