경상남도김해시부곡동아파트경남 김해시 부곡동 801-2, 105동 5층 503호 (부곡동,월산마을부영아파트) (경남 김해시 부곡로 78)
경매 진행 중
경매 2024타경112724
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
- 대지권
- 32.997㎡(9.982평)
- 건물면적
- 47.382㎡(14.333평)
- 개시결정
- 2024.09.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현덕 외1 / 김현덕 외1
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 감정가
- 9,300만원
- 최저가
- 1,143만 1,000원87.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 7,440만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 5,952만원36% | 유찰 |
| 4차2026.02.05 | 4,761만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.03.17 | 3,333만 1,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.04.21 | 2,333만 1,000원74.9% | 유찰 |
| 7차2026.05.26 | 1,633만 1,000원82.4% | 유찰 |
| 8차2026.06.30 | 1,143만 1,000원87.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.26 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 340일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 390일 |
| 매각일 | 2026.06.308차 | 648일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.997㎡(9.982평) | 2,790만원 |
| 건물(1) | 47.382㎡(14.333평) | 6,510만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 84만 5,531원 |
| 건물 | 평 | 454만 1,966원 |
- 감정원
- 일우
- 가격시점
- 2024.09.26
- 보존등기일
- 2002.09.25
- 공시가격
- 49,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 부곡동 소재 "부곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 중로1류 및 남서측으로 소로2류에 각각 접하며, 남서측 하단에 보행자전용도로가 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.01
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이유정 | 주거용 전부 2022.11.11.~2024.11.10. | 전입:2022-11-14 확정:2022-10-05 배당:2024-12-24 | 보:95,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 737만 637원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.04.12 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.07.01 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.09.20 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2024.10.25 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.11.25 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 7번 임차권등기(임대차보증금 95,000,000원, 전입일자 2022.11.14. 확정일자 2022.10.05.) 있음.
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