경상남도김해시부곡동아파트경남 김해시 부곡동 801-2, 107동 10층1008호 (부곡동,월산마을부영아파트) (경남 김해시 부곡로 78)
과거 경매 이력
경매 2021타경1960
창원지방법원 4계 (055-239-2114)
- 대지권
- 32.997㎡(9.982평)
- 건물면적
- 47.382㎡(14.333평)
- 개시결정
- 2021.03.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강남규 / 강남규
- 채권자
- 최상화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,600만원
- 매각가
- 8,877만 7,000원16.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.14 | 7,600만원 | - |
| 매각 88,777,000원 (116.81%) / 입찰 8명 / 서성화 | ||
| ( 2위금액 83,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-26 | ||
| 납부 : 2022-01-26 | ||
| 배당기일 : 2022-03-15 | ||
| 배당종결 : 2022-03-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.31 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.21 | 95일 |
| 최초진행일 | 2021.12.14 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.997㎡(9.982평) | 1,800만원 |
| 건물(1) | 47.382㎡(14.333평) | 5,800만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 54만 5,504원 |
| 건물 | 평 | 404만 6,606원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2021.03.31
- 보존등기일
- 2002.09.25
- 공시가격
- 50,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 김해시 부곡동 소재 ‘월산마을부영아파트’ 107동 10층 1008호 단위세대 로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통수준임.
- 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
- 진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임.
- 급배수설비, 위생설비, 열병합방식에 의한 지역난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.16
- 배당요구종기일
- 2021.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최상화 | 주거용 전부 2018.05.11 ~ 현재 | 전입:2018-05-14 확정:2018-05-14 배당:2021-04-07 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.10.26 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2018.05.16 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2020.06.09 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.03.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 10번 주택임차권등기(2020. 6. 9.등기) 있음(임대차보증금 7,500만 원, 전입일 2018 5. 14., 확정일자 2018. 5. 14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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