경상남도김해시무계동아파트경남 김해시 무계동 156-1, 907동 15층 1507호 (무계동,석봉마을부영아파트) (경남 김해시 금관대로599번길 27)
경매 진행 중
경매 2024타경114027
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- 32.614㎡(9.866평)
- 건물면적
- 47.382㎡(14.333평)
- 개시결정
- 2024.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)아르에스 / (주)아르에스
- 채권자
- 천충희
- 감정가
- 1억원
- 최저가
- 602만 2,000원94%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.10 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2025.08.21 | 8,000만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.25 | 6,400만원36% | 유찰 |
| 4차2025.10.23 | 5,120만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.12.04 | 3,584만원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.01.15 | 2,508만 8,000원74.9% | 유찰 |
| 7차2026.02.26 | 1,756만 1,000원82.4% | 유찰 |
| 8차2026.04.02 | 1,229만 2,000원87.7% | 유찰 |
| 9차2026.05.07 | 860만 4,000원91.4% | 유찰 |
| 10차2026.06.04 | 602만 2,000원94% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.14 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 218일 |
| 최초진행일 | 2025.07.10 | 268일 |
| 매각일 | 2026.06.0410차 | 597일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.614㎡(9.866평) | 4,000만원 |
| 건물(1) | 47.382㎡(14.333평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 6,467원 |
| 건물 | 평 | 418만 6,144원 |
- 감정원
- 동부
- 가격시점
- 2024.10.25
- 보존등기일
- 2002.05.14
- 공시가격
- 58,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 무계동 소재 "장유초등학교" 남측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
- 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 대지권의 목적인 토지의 북동측, 북측으로 중로가 소재하며, 남서측,북서측으로 대로, 남동측으로 보행자도로가 소재함.
- 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.30
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 천충희 | 주거용 전부 2015.10.30~ | 전입:2015-10-12 확정:2015-09-21 배당:2019-11-20 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,194만 628원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.06.12 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.11.20 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.05.30 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.10.15 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.05.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 5번 임차권등기는 매각으로 소멸하지 않음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 김해시 무계동 아파트
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무계동 전세 리스크 지수
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데이터 출처