경상남도김해시내동아파트경남 김해시 내동 1137-2, 203동 2층 201호 (내동,삼성아파트) (경남 김해시 경원로 83)
과거 경매 이력
경매 2024타경100721
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
- 대지권
- 39.6316㎡(11.989평)
- 건물면적
- 59.886㎡(18.115평)
- 개시결정
- 2024.01.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창규 / 이창규
- 채권자
- 정성수 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 매각가
- 1억 2,753만원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.12 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.17 | 1억 3,600만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.06 | 1억 880만원36% | - |
| 매각 160,109,990원 (94.18%) / 9명 / 미납 | ||
| 4차2025.05.22 | 1억 880만원36% | - |
| 매각 127,530,000원 (75.02%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 126,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-07 | ||
| 납부 : 2025-07-04 | ||
| 배당기일 : 2025-08-14 | ||
| 배당종결 : 2025-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.22 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 447일 |
| 최초진행일 | 2024.11.12 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.6316㎡(11.989평) | 5,100만원 |
| 건물(1) | 59.886㎡(18.116평) | 1억 1,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 128만 6,852원 |
| 건물 | 평 | 656만 8,779원 |
- 감정원
- 도담
- 가격시점
- 2024.01.25
- 공시가격
- 98,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 내동 소재 "가야중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 공동주택 및 상업시설이 혼재하여 있는 지대임.
- 본건이 소재한 아파트 단지까지 제반 차량출입 자유로우며, 제반 교통이용상황 보통시됨.
- 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중임.
- 본건이 속한 아파트 단지 남서측으로 중로1류와, 북서측 및 북동측으로 중로2류와 각각 접하여 있으며, 남서측 및 북동측 소재 도로변에 출입구가 소재함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.13
- 배당요구종기일
- 2024.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박옥순 | 주거용 미상 미상 | 전입:1999-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.01.27 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2016.09.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.04.23 | 압류 |
| 갑(3) | 2019.07.05 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.07.13 | 압류 |
| 을(19) | 2021.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.12.29 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.10.26 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.01.18 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.01.23 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.11.05 | 임의경매 |
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