경상남도김해시내동오피스텔경남 김해시 내동 1124-1, 3층 309호 (내동,동화오피스텔) (경남 김해시 경원로55번길 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경108978
창원지방법원 3계 (055-239-2113)
- 대지권
- 8.061㎡(2.438평)
- 건물면적
- 28.07㎡(8.491평)
- 개시결정
- 2024.07.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이헌
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,000만원
- 매각가
- 4,500만원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.02 | 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 4,000만원20% | - |
| 매각 45,000,000원 (90%) / 입찰 1명 / 0 0 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-18 | ||
| 배당기일 : 2025-06-18 | ||
| 배당종결 : 2025-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.08 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 247일 |
| 최초진행일 | 2025.04.02 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.061㎡(2.438평) | 1,000만원 |
| 건물(1) | 28.07㎡(8.491평) | 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 124만 541원 |
| 건물 | 평 | 471만 870원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.07.15
- 보존등기일
- 2012.05.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 내동 소재 "동화오피스텔" 3층 309호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
- 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.07
- 배당요구종기일
- 2024.10.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이헌 | 주거용 건물 전부 2021.07.30.~미상 | 전입:2021-07-30 확정:2021-07-26 배당:2024-05-10 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2016.04.21 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2022.12.07 | 가압류 |
| 갑(14) | 2022.12.28 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.01.06 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.02.21 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.03.22 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.05.17 | 압류 |
| 갑(19) | 2023.11.24 | 압류 |
| 을(3) | 2024.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2024.05.13 | 압류 |
| 갑(21) | 2024.07.08 | 강제경매 |
| 갑(22) | 2024.08.13 | 압류 |
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