경상남도거제시아주동다가구주택경남 거제시 아주동 1676-17 (경남 거제시 아주1로2길 92)
과거 경매 이력
경매 2019타경14464(2)
통영지원 1계 (055-640-8501)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 536.52㎡(162.297평)
- 개시결정
- 2019.11.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOOOOOOOOOOOO / 이OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 문유주 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 7,698만 6,800원
- 매각가
- 6억 7,009만원47.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.23 | 12억 7,698만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2021.05.28 | 8억 9,389만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.07.02 | 6억 2,572만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2021.08.06 | 4억 3,800만 7,000원65.7% | - |
| 매각 670,090,000원 (52.47%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 659,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-09-24 | ||
| 납부 : 2021-09-09 | ||
| 배당기일 : 2021-10-20 | ||
| 배당종결 : 2021-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.20 | 45일 |
| 배당요구종기일 | 2020.03.24 | 140일 |
| 최초진행일 | 2021.04.23 | 535일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 7,698만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | - | 6억 3,852만 8,000원 |
| 건물(5) | 81.18㎡(24.557평) | 9,660만 4,200원 |
| 건물(5) | 152.1㎡(46.01평) | 1억 8,099만 9,000원 |
| 건물(5) | 152.1㎡(46.01평) | 1억 8,099만 9,000원 |
| 건물(5) | 151.14㎡(45.72평) | 1억 7,985만 6,600원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 393만 3,892원 |
- 감정원
- 장평
- 가격시점
- 2019.12.20
- 보존등기일
- 2014.03.31
- 공시가격
- 536,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 아주동 소재 '내곡초등학교' 남동측에 위치하며, 부근으로 단독주택(다가구주택), 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 교통상황은 보통임.
- 세장형 평지의 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 포장도로 소재함.
- 제반 급배수, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.31
- 배당요구종기일
- 2020.03.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광휘 | 주거용 402호 2019.03.28~2020.03.27 | 전입:2019-03-28 확정:2019-03-28 배당:2020-01-17 | 보:10,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김종성 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김지혜 | 주거용 202호 2018.09.01~2020.08.31 | 전입:2020-01-10 확정:2020-01-10 배당:2020-01-14 | 보:3,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 노경오 | 주거용 304호 2017.02.10~현재까지 | 전입:2020-01-14 확정:2020-01-14 배당:2020-01-15 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 민준홍 | 주거용 203호 2019.03.12~2020.03.11 | 전입:2019-03-12 확정:2020-01-14 배당:2020-01-20 | 보:2,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박근진 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박순도 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-10-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배효근 | 주거용 401호 미상 | 전입:2017-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오동훈 | 주거용 201호 2019.12.29~2020.12.28 | 전입:2019-12-30 확정:2019-12-30 배당:2020-02-05 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이영철. | 주거용 301호 2018.04.12.~2020.04.11. | 전입:2018-04-09 확정:2018-04-09 배당:2020-01-16 | 보:30,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임현익 | 주거용 302호 2019.10.15.~2020.10.14. | 전입:2020-01-15 확정:미상 배당:2020-02-18 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 장서진 | 주거용 401호 2017.01.21~현재까지 | 전입:2017-02-01 확정:2017-06-15 배당:2019-12-18 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최성준 | 주거용 1층 전부 2019.09.20~2021.09.19 | 전입:2019-08-26 확정:2019-12-31 배당:2020-01-17 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2019.08.21] |
| 황태희 | 주거용 303호 2019.08.18~2020.08.18. | 전입:2019-08-19 확정:2020-01-15 배당:2020-01-16 | 보:2,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:20만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.03.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.03.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.04.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.11.28 | 가압류 |
| 갑(3) | 2019.12.11 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2019.12.30 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.02.18 | 임의경매 |
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