경상남도거제시아주동다세대주택경남 거제시 아주동 1662-7, 4층401호 (아주동,삼일아주빌) (경남 거제시 용소1길 10-1)
경매 진행 중
경매 2023타경23304
통영지원 8계 (055-640-8519)
- 대지권
- 44.07㎡(13.331평)
- 건물면적
- 76.95㎡(23.277평)
- 개시결정
- 2023.04.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정성현 / 정성현
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 감정가
- 8,500만원
- 최저가
- 122만 8,000원98.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.08 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.12 | 6,800만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.23 | 5,440만원36% | 유찰 |
| 4차2024.10.28 | 4,352만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.12.02 | 3,481만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.01.13 | 2,785만 3,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.17 | 2,228만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.03.24 | 1,782만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.04.28 | 1,426만 800원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.06.09 | 1,140만 8,640원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.07.21 | 912만 6,910원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.08.25 | 730만 1,520원91.4% | - |
| 매각 8,100,000원 (9.53%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 13차2025.11.17 | 730만 1,520원91.4% | 유찰 |
| 14차2025.12.15 | 511만 1,000원94% | 유찰 |
| 15차2026.01.26 | 357만 8,000원95.8% | 유찰 |
| 16차2026.03.23 | 250만 5,000원97.1% | 유찰 |
| 17차2026.04.27 | 175만 4,000원97.9% | 유찰 |
| 18차2026.06.08 | 122만 8,000원98.6% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.02 | 44일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.30 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 715일 |
| 최초진행일 | 2024.07.08 | 446일 |
| 매각일 | 2026.06.0818차 | 1146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.07㎡(13.331평) | 3,400만원 |
| 건물(1) | 76.95㎡(23.277평) | 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 77만 1,500원 |
| 건물 | 평 | 219만 1,004원 |
- 감정원
- 케이
- 가격시점
- 2023.06.02
- 보존등기일
- 2004.07.16
- 공시가격
- 34,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 아주동에 소재하는 "옥포국가산업단지"의 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
- 본 건 대지권의 목적인 토지는 가로장방형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본 건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
- 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.01
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2023.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오현수 | 주거용 전부 | 전입:2016-04-28 확정:2016-04-28 배당:2019-06-20 | 보:118,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:(최초)금120,000,000원, (갱신)금118,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2013.03.29 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2019.06.20 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.11.01 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.04.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2019년6월20일 접수제21643호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기도 말소 되지 않고 매수인이 인수함.
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